Villa Tasarımı
Kullanıcısına ve yatırımcısına, hatta bulunduğu yere değer kazandıracak bir tasarım vizyonunun etkisi büyük olabilir, özellikle villa gibi bahçe içinde yer alan müstakil konut yapılarında. Günümüzde popülerliğini artıran müstakil yaşam şeklinin, son dönemde tüm dünyayı etkileyen pandemi başta olmak üzere, deprem tehdidi, şehir hayatının kapalı ve doğadan kopuk bir yaşam sunması gibi faktörler nedeniyle talep görmeye devam etmesi beklenmektedir. Bu çerçevede hazır üretimlere yönelmek yerine kişiye özel bir konutu tercih eden mülk sahiplerinin tasarım süreci hakkında bilgi sahibi olması önemlidir.
Villalar daha çok bahçe içinde iki üç katlı olabilen bağımsız tek ev şeklinde yapılar olsa da müstakil konut olarak genel bir değerlendirme yapıldığında imar planı ve arsa koşullarına göre ikiz ev veya sıra ev düzeninde de müstakil konut yapılabilmektedir. Tasarımı oluştururken baz alınması gereken ilkeler ise bu tiplerin hepsi için geçerlidir.
İmar durumu ve konumun önemi
Arsa üzerine yapılabilecek inşaat alanının büyüklüğü, taban oturum alanı, kat adedi ve yükseklik sınırları, çekme mesafeleri gibi tüm yapılaşma koşullarını belirleyen sınırlar imar durumu ve plan notlarıyla belirlenmiştir. Bu koşullara ek olarak yapının formunu belirleyecek ana unsurlar arsanın konumu, topografyası ve bitki örtüsü gibi mevcut verilerdir. Konum, hem üst ölçekte hem de bina ölçeğinde mimari olarak birçok tasarım kararına etki edecek temel faktör olarak kabul edilebilir. Arsanın bulunduğu kentin coğrafi ve iklimsel durumu, bunun yanında kültürel ve sosyal yapısı bu yere özgü geleneksel mimari özellikleri oluşturmakta, bu veriler dikkate alınması gereken önemli ipuçları sunmaktadır.
Özellikle villa gibi tek konut yapılarında hazır tip projelerden kaçınılması ve yerel şartlar göz önüne alınarak tasarım yapılması kentlerin kimliğini korumasına katkıda bulunacak, aynı zamanda kullanıcısı için daha nitelikli ve daha konforlu yaşam alanları sunacaktır. Tasarımın bu açıdan ele alınması günümüz malzemeleri ve teknolojisinden, modern yapım tekniklerinden vazgeçmek anlamını taşımamaktadır.
Arsa verileri
Arsaya dair net büyüklük, köşe kotları, eğim miktarı, mevcut ağaç yerleri gibi tüm verilerin kesinleştirilmesi için aplikasyon krokisi, plankote, ağaç rölöve planı gibi çalışmalar gerekmektedir. Ayrıca zemin etüdü raporu da arazinin toprak yapısı, deprem riski gibi konular hakkında bilgi vermekte, inşaat yapı tekniğinin ve temel çeşidinin belirlenmesi için yol gösterici olmaktadır. Binanın arsaya verimli bir vaziyet planı kurgusuyla yerleşebilmesi için çevresindeki yollar ve parsellerle veya varsa manzara gibi doğal yönlendiricilerle ilişkisi önem taşımaktadır. Ayrıca hâkim rüzgâr yönü, güneş hareketleri gibi binanın yönelimini ve şeklini etkileyecek faktörler de elde edilen diğer tüm verilerle birlikte tasarımda belirleyici rol oynamaktadır.
Kullanıcı kimliği ve ihtiyaçları
Kişiye özel ve işlevsel bir villa tasarımı ortaya konulabilmesi için kullanıcısının iyi tanımlanması ve doğru bir ihtiyaç programı oluşturulması önemli noktalardan biridir. Örneğin farklı yaş gruplarından oluşan kalabalık bir ailenin tatil evi ile tek veya iki kişinin sürekli yaşayacağı bir konut farklı alanlar gerektirecektir. Yine mülk sahiplerinin yaşam biçimleri ve mekânsal kullanım ihtiyaçları aynı olmayacaktır. Bu noktada mimar ve işverenin üzerinde beraber çalışarak ortak bir ihtiyaç programı oluşturması verimli bir sonuç elde edilmesini sağlayacaktır. Böylece oda sayısı, mekân büyüklükleri, kapalı ve açık alan kullanımları kararlaştırılarak muhtemel bir bütçe tahmini yapılabilecektir. Bunlara ek olarak kişisel beğeniler de kullanıcı kimliğinin bir parçası olarak devreye girmekte ve tasarımı etkilemektedir.
Proje aşamaları
Eldeki tüm bilgilerin harmanlanmasıyla bir taslak proje oluşturulmaya başlanır ve toplantılarla çeşitli revizyonlarla geliştirilmeye devam eder. Özellikle kat planları üzerinden genel işleyiş ve yerleşim konusunda mutabakata varılması ile kesit ve görünüşler yardımıyla yapının içinden, dışından yüksekliklerin de mekâna etkisi netleştirilir. İç ve dış mekândan üç boyutlu görseller hazırlanarak farklı malzeme alternatifleri tartışılmakta, projenin bitimindeki görüntüsü gerçeğe en yakın halinde ortaya konulmaktadır. Malzeme seçimlerinin kesinleştirilmesi ile birlikte daha ince detayların yer aldığı uygulama projesi tüm ölçüleri içerecek şekilde çizilmektedir. Bu son aşama öncesi statik, mekanik ve elektrik gibi mühendislik projeleri ile koordinasyonunun sağlanması ve gerekirse revizyonların projelere adapte edilmesi gerekmektedir. En sonunda kontrolleri yapılarak bir araya getirilen tüm projeler ilgili idarelerde onaya sunulmaya hazır hale gelir.
Tüm yapılarda olduğu gibi villa veya müstakil konutlarda da tasarım yeterli olgunlaşma fırsatı bulması gereken bir süreçtir. Kullanıcı konforu, enerji verimliliği, işlevsellik, estetik değer, ekonomik etkinlik gibi birçok başlığın hedeflendiği bir süreç. Ortaya çıkacak olan yapı, sınırları dâhilinde tüm potansiyelleri gözden geçirilmiş, hem çevresel hem de kişisel boyutta olumlu etkiler bırakan uzun vadeli bir ürün olmalıdır. Villa gibi kişiye özel, maliyet, zaman ve emek harcanan bir yatırımda başarılı bir sonuç, işin en başında oluşturulacak olan tasarım anlayışıyla doğru orantılı olacaktır.
Projeniz için tasarım seçeneklerini birlikte planlayalım.